新城市及新街坊的社會主義原則，否定了那種小庭院里擠滿各種雜用的“附屬”建筑物的舊式城市建設方式。現代的住宅是建筑在無任何輔助建筑物、設備完善和綠化的街坊內，而不擁擠，所有輔助房屋都直接布置在住宅內部。因此，住宅的電氣裝置有著極其多種多樣的特性。
　　在現代的住宅中，上部各層(從第二層起)作為居住之用，而第一層為商店、咖啡店、儲蓄銀行、住宅管理處、紅角、服務人員宿舍、配電盤室、變電所、汽車庫及其他許多輔助房間。至于在地下室里，則設置過爐房、洗衣房、雜物堆儲間.垃圾房以及特種用途的房間等。頂樓通常用來作為電梯的機器房，在必要時也可用來作為通風室。
　　所有這些不同的用電戶，按共性質可以分為下述各類:
　　住戶;
　　雜用房間，住宅管理處，樓梯等;
　　商店及與此類似的共他齊種租戶的房間 ;
　　電梯，泵厲，鍋爐房等的動力裝置;
　　住宅周圍地區的照明。
　　這種(zhong)分類系(xi)指住(zhu)戶型的建筑物(wu)，也就是通常所(suo)說的“住(zhu)宅(zhai)”而言。在集體宿舍型的住(zhu)宅(zhai)中，居(ju)住(zhu)房(fang)間及雜用(yong)(yong)房(fang)間共(gong)同構成一類用(yong)(yong)電戶，而其余的用(yong)(yong)電戶仍按照上(shang)列性質(zhi)分類。